НЕИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ТЕЧЕНИЕ УСТАНОВЛЕННОГО ЗАКОНОМ СРОКА КАК ОСНОВАНИЕ ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ

В статье рассмотрены различные аспекты осуществления изъятия земельных участков ввиду неиспользования как в прошлом, на примере СССР, так и в настоящее время за рубежом, признаки неиспользования земельного участка в соответствии с целевым назначением, необходимые условия принятия судом решения об изъятии земельного участка в связи с его неиспользованием, а также проведен анализ наиболее интересных судебных решений по соответствующей тематике. Изъятие земельного участка ввиду его неиспользования в течение установленного законом срока, по сути, представляет собой меру ответственности, являющуюся результатом нарушения субъектом прав на землю обязанности заниматься сельскохозяйственной деятельностью и осуществлять строительство на земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием. Для осуществления изъятия необходимо наличие совокупности взаимосвязанных фактов, подтверждающих неиспользование земельного участка в соответствии с его целевым назначением, при условии, что суд не придет к выводу о малозначительности нарушения ввиду отсутствия существенной угрозы охраняемым общественным отношениям. В статье сделан вывод о том, что наличие на земельном участке объектов недвижимости, принадлежащих его собственнику, землевладельцу, землепользователю или арендатору, значительно снижает для обладателя права на земельный участок риск его изъятия.