ТЕНЕВЫЕ РЫНКИ ЖИЛЬЯ: ПОВЕДЕНЧЕСКАЯ ИНТЕРПРЕТАЦИЯ

В статье рассматриваются финансовые и поведенческие трактовки существования теневых рынков жилой недвижимости и предлагается объяснение характера таких инвестиций. Социологические данные демонстрируют, что финансовое ограничение доступности жилья показывают лишь 44,4% (респонденты США, ЕС) и 25,1% (моделирование ситуации на локальном рынке России Ростовская область) причин отказа от продаж собственности, а три документально подтвержденных поведенческих причины объясняют большую часть таких отказов. Поскольку демографические характеристики респондентов могут оказывать весомое воздействие на теневые рынки, то в работе они были проанализированы в качестве дополнений к трем поведенческим причинам.