Alle unter einen Hut bringen

Die optimale Nutzung und Gestaltung der gebauten Umwelt ist Gegenstand einer Vielzahl von Berufsgruppen, die aufgrund verschiedener Interessen und disziplinärer Vorbildung häufig zu unterschiedlichen Einschätzungen konkreter Immobilienprojekte kommen. Für Architekten ist die (ästhetische) Qualität am bedeutsamsten, während Projektentwickler und Investoren vor allem an der Realisierung hoher Renditen interessiert sind. Die Nutzerbedürfnisse werden aber oft zuwenig berücksichtigt, denn die Hauptakteure – Politiker und Raumplaner, öffentliche und private Investoren sowie Architekten – handeln nach tradierten Mustern und meist gegeneinander: Die Raumplanung erfolgt technokratisch und hat ihre Ziele, wie die Verhinderung des Siedlungsbreis, verfehlt. Architekten arbeiten oft als ideologisch-dogmatische Planer mit Führungsanspruch. Öffentliche und private Investoren handeln unter diesen Rahmenbedingungen und stehen zugleich selbst zuwenig unter Wertschöpfungsdruck. das zeigt das Beispiel über die Großprojekte um den Zürcher Hauptbahnhof.