Alte und neue Instrumente zur Baulandaktivierung : Herausforderungen und Verantwortung der kommunalen Planung bei der Wohnraumschaffung

In vielen Städten wird Wohnraum immer teurer, nicht zuletzt, weil die verfügbaren Flächen hierfür endlich sind. Sowohl die politischen Zielsetzungen als auch das zur Verfügung stehende planungsrechtliche Instrumentarium bewegen sich deshalb seit Jahren zwischen der Aktivierung von Bauflächen für mehr Wohnungsbau auf der einen und dem sparsamen Umgang mit dem Schutzgut Fläche auf der anderen Seite. Gegenstand dieses Beitrags ist eine Untersuchung von formellen und informellen Instrumenten für eine flächensparende Wohnraumschaffung in der kommunalen Planung. Neben der Frage, inwieweit die vorhandenen Instrumente für die Anwendung in der kommunalen Planungspraxis taugen, stellt sich auch die Frage nach der Verantwortung der politischen und verwaltungsinternen Entscheidungsträger.