Anwendung der DCF-Methode zur Immobilienbewertung

Die Discounted Cash Flow Methode, abgekürzt DCF-Methode, ist eine international anerkannte Bewertungsmethode zur Ermittlung des Amrktwerts von Renditeliegenschaften- Die DCF-Methode ist in der Schweiz bei der kommerziellen Immobilienberwertung weit verbreitet, wobei trotz gleicher Grunsystematik verschiedene Anlageordnungen verwendet werden, da es keinen verbindlichen Standard gibt. Der je nach Auslegeordnung der DCF-Methode unterschieldliche Umgang mit den wertrelevanten Faktoren hat eine Auswirkung auf den Marktwert einer Immobilie und kann deshalb zu Diskussionen führen. Dieser Umstand sowie die teilweise geringe Transparenz von Bewertungsberichten haben zu der vorliegenden Arbeit geführt, die sich mit der DCF-Methode als Instrument zur Immobilienbewertung auseinandersetzt.