• Abbidlungsverzeichnis
  • Tabellenverzeichnis
  • Abkürzungsverzeichnis
  • 1 Einleitung
  • 1.1 Zielsetzung und Abgrenzung
  • 1.2 Aufbau dieser Arbeit
  • 2 Einführung in die Immobilienbewertung
  • 2.1 Bewertungsmethoden
  • 2.2 Internationale Bewertunsgstandards
  • 3 Grundsystematik der Discounted Cash Flow Bestimmung
  • 3.1 Mathematische Grundlagen
  • 3.2 Einnahmenseite
  • 3.3 Ausgabenseite
  • 3.4 Zweiperiodensystem
  • 3.5 Diskontierungssatz/Kapitalisierungssatz
  • 4 Bewertungspraxis und Werttreiber
  • 4.1 Marktmiete
  • 4.2 Leerstadn
  • 4.3 Indexierung
  • 4.4 Insatndsetzungen
  • 4.5 Restlebensdauer der Immobilie
  • 4.6 Risikozuschläge auf den Basiszinssatz
  • 5 Untersuchung an DCF-Modellen
  • 5.1 Aufbau der DCF-Modelle
  • 5.2 Ceteris paribus als Vorraussetzung
  • 5.3 Untersuchung der Werttreiber
  • 5.4 Untersuchung von Auslegeordnungen der DCF-Methode
  • 6 Fazit
  • Anhang