Basler Wohnbaugenossenschaften und ihr Wohnungsbestand aus den Boomjahren

Die Bauten der Boomjahre entsprechen mit ihren kleinen, funktionsgebundenen Wohnungen nicht mehr den heutigen Anforderungen der Mieter. darüber hinaus leiden diese Bauten oft unter schlechten Wärmeisolationen, Schallproblemen und Mängel bei der Haustechnik. Grundsätzlich können beim Umgang mit dieser Bausubstanz vier Objektstrategien unterschieden werden. Die Abbruchbewirtschaftung, Werterhaltung, Wertvermehrung und der Ersatzneubau- Welche Objektstrategie jeweils geeignet ist, ist bei den Wohnungsbaugenossenschaften (WBG) von verschiedenen Faktoren abhängig. Zu den wichtigsten gehören: die Zielgruppe, der Gebäudezustand, die Gebäudestruktur, die der WBG zur Verfügung stehenden Finanzierungsmöglichkeiten, die bestehenden Ausnutzungsreserven und das Mietzinsniveau, welches an der Lage der Liegenschaft erzeilt werden kann...