Bewertung von Immobilien Projektentwicklungen - Theoretische Grundlagen, Branchenumfrage und Best Practice Methode

Die Bewertung von Immobilien-Projektentwicklungen hat jüngst an Aktualität gewonnen. So haben ein grosser Investitionsbedarf und veränderte Anlagestrategien dazu geführt, dass private und institutionelle Anleger vermehrt auch Immobilien-Projetkentwicklungen akquirieren und im Rahmen von Due Diligence-Prüfungen bewerten lassen. Daneben findet auch bei den International Accounting Standards (IAS) ein entscheidender Umschwung statt. Bis anhin waren nach den IAS Entwicklungsliegenschaften bis zu ihrer Fertigstellung grundsätzlich zu Anschaffungskosten zu bilanzieren. Gemäss einer Verlautbarung des International Accountin Standards Boards soll die IAS 40 nun so angepasst werden, dass in Zunkunft auch Entwicklungsliegenschaften zum marktwert bilanziert werden dürfen. Auch diese Neuerung wird dazu führen, dass vermehrt Marktwertschätzungen von Immobilien-Projektentwicklungen durchgeführt werden...