Der Einfluss der demografischen Entwicklung der Schweiz sowie der damit verbundenen Nachfolgeregelungen auf den Handel von Immobilien in der Schweiz

Die Geburten starken Nachkriegsgenerationen profitieren vom jahrzehntelangen wirtschaftlichem Abschwung und haben einen beträchtlichen Wohlstand erarbeitet und erspart. Im Vergleich zu jüngeren und älteren Generationen ist ein subsantieller Teil ihres Vermögens in Immobilien gebunden. In den nächsten Jahren werden diese Nachkriegsgenerationen die Nachfolgeregelung anstreben oder zu Erblassern werden.

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Year of publication:	2009-08-14
Authors:	Soguel-dit-Piquard, Marc A.
Institutions:	Center for Urban & Real Estate Management <Zürich>
Published in:	Center for Urban & Real Estate Management - Masterthesen
Subject:	Immobilienmarkt \| Immobilienwirtschaft \| Vermögensverteilung \| surplus distribution mechanism \| Bevölkerungsentwicklung

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Vorwort
Inhaltsverzeichnis
Abbildungsverzeichnis
Tabellenverezcihnis
Abkürzungsverzeichnis
Kantonsabkürzungsverzeichnis
1 Einleitung und Lösungsansatz
1.1 Kernfrage
1.2 Bedeutung der Thematik und Fokussierung
1.3 Stand der Forschung
2 Schweizer Immobilienmarkt
2.1 Flächenverteilung nach Gebäudekategorien
2.2 Wohn- & Geschäftsliegenschaften nach Marktwerten
2.3 Wohnliegenschaften nach Eigentümertypen
2.4 Geschäftsliegenschaften nach Eigentümertypen
2.5 Relevantes immobilienvermögen der natürlichen Personen
2.6 Weiteres Immobilienvermögen der natürlichen Personen
3 Bevölkerung der Schweiz
3.1 Altersaufbau der Bevölkerung
3.2 Phänomen der Babyboomer
3.3 Ansteigende Lebenserwartung
3.4 Bevölkerung der Schweiz 2007
3.5 Zukünftige Bevölkerungsentwicklung
3.6 Todesfälle
4 Vermögensanalyse der natürlichen Personen
4.1 Gesamtschweizerisches Vermögen nach Kantonen
4.2 Komponenten des Bruttovermögens
4.3 Brutto- und Reinvermögen nach Altersklassen
4.4 Entwicklung der Immobilienquote
4.5 VErmögensaufbau und -verzehr
5. Erbschaften und Schenkungen
5.1 Art der gemachtetem Erbschaften
5.2 Erbsumme nach Alter der Erbenden
5.3 Schenkungen zu Lebzeiten
5.4 Untersuchungen der Bank Clariden Leu AG
6 Analyse der Entwicklung der Immobilienquote
6.1 Finanzielle Schwierigkeiten
6.2 Vermögensverzehr
6.3 Wohnbedürfnisse im Alter
6.4 Schenkungen
6.5 Vermögensumschichtungen
6.6 Zusammenfassung
7 Berechnungen und Hochrechnungen
7.1 Berechnungen
7.2 Zukunftsbezogene Hochrechnungen
7.3 Immobilientransaktionsvolumen aus Todesfällen
7.4 Immobilientransaktionsvolumen kombiniert
7.5 Vergleich der Studien über die Transaktionsvolumen<be>8 Schlussfolgerungen und Ausblick
Literaturverzeichnis
Ehrenwörtliche Erklärung

Persistent link: https://www.econbiz.de/10005871003