Entwicklung der Wohnverhältnissein Ost- und Westdeutschland inden neunziger Jahren

In den neunziger Jahren hat sich die Wohnungsversorgung in beiden Teilen Deutschlandsspürbar verbessert: Gegenwärtig stehen sowohl im früheren Bundesgebiet als auch in denneuen Ländern mehr Wohnungen pro einhundert Haushalte zur Verfügung als 1990.Gleichwohl gibt es im früheren Bundesgebiet noch einen geringen Teil an Haushalten, dernicht über eine eigene Wohnung verfügt, während das Verhältnis in den neuen Ländernausgeglichen ist. Der Anteil der Haushalte, die über selbstgenutztes Wohneigentumverfügen, hat sich bis 1998 weder in West- noch in Ostdeutschland nennenswert erhöht. InWestdeutschland beobachten wir seit 1995 und in Ostdeutschland seit 1998 einen zyklischenAbwärtstrend in den Fertigstellungen.Einen besonderen Schwerpunkt bis 1998 bildete die Verbesserung der schlechtenWohnbedingungen in den neuen Ländern. Das geschah mit umfangreichen sozialstaatlichenProgrammen und Maßnahmen, die 1998 ausliefen. So konnten bei der technischenGrundausstattung der Wohnungen sowie der Ausstattung mit Kommunikations- undFernsehtechnik „gleichwertige Lebensverhältnisse“ in Ostdeutschland hergestellt werden.Einen längeren Zeitraum beansprucht eine Angleichung beim Zustand der Wohngebäude,den Wohnungsgrößen und der Ausstattung mit Nebenflächen. Die Entwicklung in Ostdeutschlandverlief wohnkostenmäßig und regional sehr ungleich. Während sich in denhöherwertigen Segmenten und in verlassenen Regionen ein Überangebot entwickelte,besteht im bezahlbaren Durchschnittsstandard und in den Zentren nach wie vor eineumfangreichere Nachfrage, insbesondere bei jungen Menschen. Auch stärkere sozialeDifferenzierungen nach der gewählten Haushalts- und Lebensform, dem Einkommen unddem Erwerbsstatus (Arbeitslosigkeit) haben eingesetzt.Die Wohnzufriedenheit der Bevölkerung ist in Westdeutschland seit 1990 auf hohemNiveau stabil geblieben, in Ostdeutschland hat sie sich bis 1998 deutlich verbessert.Die Beendigung der sozialstaatlichen Sonderbegleitung in Ostdeutschland, geringereVermögen und Einkommen der privaten Haushalte und die leeren öffe