Für eine Wohnungsbaudebatte, die Flächen dort sucht, wo sie gebraucht werden: Ein Kommentar zur InWIS-Studie "Wohnungsbau braucht (mehr) Fläche"

Der Kommentar befasst sich mit den Ergebnissen der am18. Juni 2025 veröffentlichten Studie "Wohnungsbau braucht (mehr) Fläche: Flächenneuinanspruchnahme und Innenentwicklung auf dem Prüfstand" des Instituts für Wohnungswesen, Immobilienwirtschaft, Stadt- und Regionalentwicklung (InWIS) an der Ruhr-Universität Bochum und der EBZ Business School Bochum. Die Studie kommt zu dem Schluss, dass aufgrund von Hemmnissen in der Innenentwicklung neue Flächen für den Wohnungsbau benötigt werden und dass das bislang verfolgte Flächensparziel von 30 Hektar pro Tag zu hinterfragen ist. Diese pauschale Forderung ist aus unserer Sicht irreführend und lenkt die Debatte in eine falsche Richtung. Unsere kleinräumige Empirie zeigt, dass sich die zukünftige Wohnungsnachfrage stark auf die Wachstumszentren und Verkehrskorridore konzentrieren wird, während andere Gebiete stagnieren. Eine pauschale Lockerung der Innenentwicklungsziele würde daher die - ohnehin stattfindende - Zersiedelung weiter befeuern. Statt kurzsichtig eingesetzter Instrumente fordern wir eine zukunftsfähige Wohnungsbaupolitik, die auf einer validen, kleinräumigen Datenbasis beruht. Die Herausforderungen sind lokal, die Lösungen müssen aber regional gedacht und kooperativ organisiert werden. Wir plädieren für eine Planungskultur, die regionale Verantwortung stärkt und bedarfsgerecht steuert, anstatt den Flächenschutz pauschal aufzugeben.