Finanzierungswege für Immobilien-Projektentwicklungen in der Schweiz

Die vorliegende Arbeit geht der Frage nach, welche Wege der Finanzierung von Immobilien-Projektentwicklungen in der Schweiz prinzipiell möglich sind. Diese Fragestellung impliziert zugleich, dass die bisherigen Finanzierungswege möglicherweise nicht ausreichend sind, und zwar im Sinne der effizienten und effektiven Verwertung des eingesetzten Kapitals oder genauer: der Return on Investments. Da die ökonomisch-gesellschaftlcihen Grundvoraussetzungen (besonders unter Berücksichtigung der derzeitigen Finanzkrise) für riskantes Investment immer unberechenbarer und undurchsichtiger erscheinen, muss quasi jeder Rappen rationaler verwendet werden. Jeder Schritt der Finanzierung unterliegt damit der Evaluation des Gesamtprojekts. Dies bedeutet einen enormen Aufwand für die jeweiligen Projektverantowrtlichen, da aus dieses Einzelprojekten nicht zwangsläufig verallgemeinerungsfähige Ableitungen für nachfolgende, ähnliche Investitionen möglich sind. Ausgetretene, routinehafte Wege der bisherigen Finanzierung scheinen an ein erkennbares Ende gelangt zu sein. Es stellt sich die Frage, ob andere, alternative Finanzierungsarten auf dem gebiet der Immobilien-Projektentwicklungen in der Schweiz denkbar sind...