Gesellschaftlicher Wandel und technologische Innovation als Impulsfür die Entwicklung neuer Märkte in alten Industrieregionen

Märchen aus alten Zeiten fangen bekanntlich mit dem Satz „Es war einmal ...“ an. Es wareinmal im Ruhrgebiet eine Immobilienwirtschaft, die auf einer gut aufgeteilten Insel ohneWettbewerb lebte. Die Gewinne waren ordentlich und alles verlief in wohlgeordneten Ba hnen.Vielleicht war an dem Märchen früher etwas Wahres dran, heute jedenfalls stimmt diese Geschichtenicht mehr. Heutzutage steht die Immobilienwirtschaft in einem harten Wettbewerb,der durch internationale, teilweise sogar globale Dimensionen hervorsticht. Das liegt zum Teilan ausländischen Investoren und Immobilienunternehmen, die im Ruhrgebiet aktiv werden.Viel wichtiger ist jedoch die Standort- und Wohnortkonkurrenz der Industrie- und Gewerbeparksim Ruhrgebiet. Diese stehen im direkten Wettbewerb zu Industrie- und Gewerbeparksin Köln, Aachen, Maastricht, Eindhoven, Lüttich, aber auch in München, Berlin, dem Rhein-Main-Neckar-Raum oder Antwerpen, Rotterdam und Bremen. Wohnorte im Ruhrgebiet wetteifernmindestens mit Wohnorten im Münsterland, im Rheinland oder im Bergischen Landund auch in einem größeren Umkreis. Noch schärfer ist der Wettstreit dann, wenn es darumgeht, Fonds und andere Investoren in das Ruhrgebiet zu holen...