Investitionen von Vorsorgeeinrichtungen in Anlagestiftungen mittels Immobilien-Sacheinlage

Die ALtersvorsorge gehört zu dem wichtigstens sozialen Einrichtungen der Schweiz. Deren Finanzierbarkeit im Kontext der demografischen Entwicklung stellt jedoch eine der wesentlcihen Herausforderung von schweizerischen Vorsorgeeinrichtungen dar. Damit wird die nachhaltig erfolgreiche Bewirtschaftung der angelegten Versorgegelder zu einem zentralen Thema.

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Year of publication:	2009-08-14
Authors:	Krauz, Alex
Institutions:	Center for Urban & Real Estate Management <Zürich>
Published in:	Center of Urban & Real Estate Management - Masterthesen
Subject:	Altersversorgung \| Real Estate Investment Management \| Sacheinlage \| Investment in Kind \| Immobilienanlage

Vorwort
Inhaltsverzeichnis
Abbildunsgverzeichnis
Abkürzungsverzeichnis
1 Einleitung
1.1 Problemstellung, Zielsetzung
1.2 Aufbau
2 Die berufliche Vorsorge im schweizerischen Vorsorgesystem
2.1 Das Drei-Säulen-Konzept der sozialen Sicherheit
2.2 Die Entwicklung der beruflichen Vorsorge
2.3 Ausgewählte Aspekte der beruflichen Vorsorge
2.4 Asset Allocation und Immobilienanalagen von Pensionskassen
2.5 Fazit
3 Die Anlagestiftung
3.1 Ausgewählte Aspekte von Anlagestiftungen
3.2 Grundsätze und Vorschriften von immobilien Anlagen
3.3 Immobilienanlagen von Anlagestiftungen
4 Investitionen von Vorsorgeeinrichtungen in Immobilien
4.1 Die Anlageklasse Immobilien
4.2 Anlagemöglichkeiten in Immobilien
4.3 Anlagemöglichkeiten für Vorsorgeeinrichtungen
4.4 Das Schweizer Immobilienvermögen
5 Transformation von direkt zu indirekt
5.1 Gründe der Vermögensumschichtung
5.2 Transformationsmöglcihkeiten von direkter zu indirekter Eigentumsform
6 Sacheinlage-Transaktionen
6.1 Grundlagen
6.2 Begriffe
6.3 Regulatorische Anforderungen an Sacheinlagen
6.4 Transaktion
6.5 Transaktionsformen
6.6 Steuerliche Aspekte
6.7 Transaktionskosten(Transformationskosten)
7 Praktische Überprüfung
7.1 Entwicklung der Sacheinlage-Transaktionen in der Schweiz
7.2 Ausgewählte Sacheinlage-Transaktionen
7.3 Volumen für Sacheinlagen
8 Zusammenfassung und Ausblick
Anhang
Literaturverzeichnis
Ehrenwörtliche Erklärung

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