Preisbildende Faktoren von Privaten Immobilien

Der wachsende Wettbewerbsdruck im Bankensektor führte in den letzten Jahrentrotz eines geringen Zinsniveaus zu sinkenden Zinsmargen im Verbraucherkreditgeschäft. Hervorgerufenwird diese Änderung der Angebotspreise durch die sinkende Bedeutung der Hausbankbeziehungsowie der steigenden Anzahl an kreditvermittelnden Banken. Insbesondere trifft diese Entwicklungden Bereich der privaten Immobilienfinanzierung. Diese ist dann als problematisch zu beurteilen, wenndie (nur geringe) Differenz zwischen dem Kundenzinssatz und dem Refinanzierungszinssatz der Bankdie erwarteten Verluste bei einem möglichen Kreditausfall nicht mehr decken können. Letztere werdenbei einer privaten Immobilienfinanzierung wesentlich durch die Wertentwicklung der Immobilie beeinflusst,die als Kreditsicherheit an die Bank gestellt...