Projektentwicklungen mit Eigenkapitalsubstituten - eine Perspektive im Schweizer Markt?

Die Immobilienprojektentwicklung ist ein kapitalintensives und risikoreiches Betätigungsfeld, auf dem verschiedene Agenten aktiv sind: Einige Entwickler sind den grossen, kapitalstarken Totalunternehmungen angeschlossen, andere sind kleiner, unabhängig, und meist kapitalschwächer. Alle finden sich in der täglichen Arbeit mit der Herauforderung konfrontiert, genügend Kapital für die Projektentwicklung bereitzustellen, und alle können von einem Projektmisserfolg schwer getroffen werden. In der gegenwärtigen Kreditkrise ist die Kapitalbereitstellung erschwert worden. Die restriktiven Kreditvergabepolitik der Banken führt, sofern überhaupt finanziert wird, zu höheren Eigenkapital-Anforderungen und Kreditkosten. Zusätzlich bewirkt auf Seite der Endinvestoren die Unsicherheit über die Entwicklung des Schweizer Immobilienmarktes eine gewisse Zurückhaltung beim Kauf von Projektentwicklungen...