In Search of Excellence in Corporate Real Estate Management - Spitzenleistungen im Management betrieblicher Immobilien als Chance in der Krise

Betreibsnotwendige Immobilien werden von unternehmen oft nur als Mittel zum Zweck, d.h. als Produktionsfaktor für die eiegtnliche Leistungserstellung des Kerngeschäfts betrachtet. Ein entsprechend geringer Anteil der im Jahre 2008 an einer Umfrage teilnehmenden 70 Unternehmen in der Schweiz erklärten ihre Immobilien zur wichtigen oder unersetzlichen Ressource. Andererseits findet sich in den Bilanzen von Unternehmen teils ein beträchtliches Immobilienvermögen. Der Anteil der Bilanzsumme des Gesamtunternehmens beträgt teilweise mehr als 50% und die immobilienspezifischen Kosten bilden dabei oft den grössten Kostenfaktor anch dem Personal. Die daraus resultierende wichtige Bedeutung von Immobilien für das Gesamtunternehmen wird noch durch weitere Punkte hervorgehoben: Durch das Erwerben, Erbauen oder Halten von Immobilien wird der Eigentümer und Nutzer über einen langen Zeitraum in seinem Verhalten determiniert...