Spezifische Clusterbildung für die verschiedenen Nutzungsarten von Immobilien

In der Branche der Immobilienwirtschaft gilt das Kriterium der Lage als der wesentliche Faktor für den Erfolg von Immobilien-Investitionen. Der Grossteil der Immobilien befindet sich jedoch in leicht überdurchschnittlichen bis leicht unterdurchschnittlichen Langen, sodass für eine differenzierte Objektbewertung der Beizug weiterer Kriterien erforderlich ist. Unabhängig von der Objektart werden der Bewertung und Analyse von immobilien häufig die gleichen Kriterien zugrunde gelegt. Zum einen wird die Marktattraktivität untersucht, die das Objekt hinsichtlich seiner Postition am Immobilienmarkt betrachtet, zum anderen sind die Kriterien des relativen Wettbewerbsvorteils ausschlaggebend, die das Objekt in Konkurrenz mit anderen am Markt befindlichen Objekten bewerten. Die reine Auflistung und Benotung der Einzelkriterien würde eine Vergleichbarkeit verschiedener immobilien ergibt ein interpretierbares Gesamtbild der Immobilie...