Wohnsuburbanisierungam Beispiel Berlin - Ein Erklärungsrahmen

Nach Auswertung vorliegender Erklärungsangebote für suburbane Wohnstandortentscheidungenwird ein modifiziertes Modell der Wohnstandortwahl vorgeschlagen. Am Beispiel der RegionBerlin und auf der Grundlage der aggregierten Wanderungsstatistik des statistischen Landesamteserfolgt eine partielle Verifizierung des Modells.Es zeigt sich, daß bisherige Erklärungen zur Wohnsuburbanisierung, die nur auf Wohnungsmerkmale(Erwerb von Wohneigentum, bessere Wohnumwelt, günstigere Wohnkosten im Umland)zurückgreifen, erweitert werden müssen. Denn eine suburbane Wohnstandortentscheidung istprimär eine gewünschte und gewählte Wohn- und Lebensweise in Abhängigkeit von der Lebensphase.Bei Umlandbewohnern überwiegen traditionell-familienorientierte Elemente der WohnundLebensweise, bei Innenstadtbewohnern modern-individualisierte Elemente. In einem weiterenSchritt gelangen, die Entscheidung beeinflussend und begleitend, Ressourcenbedingungen insSpiel. Als zentrale Ressourcenvariable auf der Haushaltsebene kommt die Erwerbsbeteiligung(berufliche Perspektive) in Betracht, auf der regionalen Ebene sind es die Wohnungsmarktangeboteund die Wohnbedingungen im Stadtgebiet bzw. im Umland.Umfang und Dynamik von Suburbanisierungsprozessen sind sodann durch spezielle, historischbedingte, regionale Kontextmerkmale charakterisiert.Der sehr unterschiedliche Umfang der Suburbanisierung bei West- und Ostberlinern resultiertaus Nuancierungen in der gewünschten Wohn- und Lebensweise, aus noch vorhandenen Unterschiedenin den Wohnbedingungen in Berlin-West- und Berlin-Ost und den historisch begründetenunterschiedlichen Beziehungen zum Brandenburger Umland.Insgesamt wird davon ausgegangen, daß eine Wohnstandortentscheidung Stadtgebiet versussuburbaner Raum als ein Optimierungsprozeß, mit dem die Vorteile beider Standorte im Interessedes verfolgten Lebens- und Wohnkonzepts harmonisiert werden, beschreibbar ist. Das Umland sollals naturnaher, ruhiger und familienfreundlicher Wohnort dienen. Die nahegelegene Stadt wirdweiterhin als Arbeits-, Dienstleistun