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Investitionen in Projektentwicklungen gewinnen zunehmend an Bedeutung. Dies hängt damit zusammen, dass zurzeit auf dem Transaktionsmarkt nicht genügend Immobilien acquiriert werden können, um den nach vor grossen Investitionsbedarf, insbesondere von institutionellen Anlegern, zu decken. Auf...
Die Discounted Cash Flow Methode, abgekürzt DCF-Methode, ist eine international anerkannte Bewertungsmethode zur Ermittlung des Amrktwerts von Renditeliegenschaften- Die DCF-Methode ist in der Schweiz bei der kommerziellen Immobilienberwertung weit verbreitet, wobei trotz gleicher...
Gegenstand der Arbeit ist, den Einfluss des Anteilseignersteuersatzes auf den Wert des Unternehmens (UW) im Sinne des Eigentümerwertes darzustellen. In diesem Zusammenhang soll ebenfalls erörtert werden, welcher Steuersatz als Anteilseignersteuersatz im Rahmen der Unternehmensbewertung...
Im Rahmen einer Krankenhausprivatisierung kommt es regelmäßig zur Bestimmung des Verkaufspreises des betroffenen Krankenhauses/Klinikums. Nach der Darstellung möglicher Methoden zur Unternehmensbewertung werden die Besonderheiten einer Krankenhausbewertung anhand der Discounted Cash-flow...
Der Beitrag diskutiert die Auswirkungen einer nicht-residualen Ausschüttungspolitik aufdie Modigliani/Miller-Anpassungsformeln in einer Welt differenzierter, Dividenden, Zinsenund Kursgewinne unterschiedlich behandelnder persönlicher Steuern. EntsprechendeEinflüsse auf den Zusammenhang...
Der Beitrag analysiert den Adjusted Present Value-, den Free Cashflow- sowie den Flow toEquity-Ansatz in einer vergleichenden Betrachtung. Formuliert werden Bedingungen, unterdenen die verschiedenen Discounted Cashflow (DCF)-Verfahren im Falle unendlichenkonstanten Wachstums zu identischen...
Mit fortschreitender Globalisierung der Wirtschaft nimmt der Umfang von Auslandsinvestitionen in Immobilien zu; der Asset markt ist immer weniger duch Ländergrenzen bestimmt. Die Gründe hierfür liegen sowohl in dem sich verschärfenden Wettbewerb um rentable Anlagemöglichkeiten als auch in...
Der Bewertung von Immobilien kommt durch die zunehmende Betrachtung von Immobilien als Anlageklasse im Kapitalmarkt und im Rahmen neuer Rechnunglegungsvorschriften immer grössere Bedeutung zu. Standards wie durch die International Accountings Standards (IAS) bzw. den Financial Reporting...
We introduce a new discounted cash flow model which adopts the diversification effectof multi-business firms. We face two challenges: One is examining how different diversificationextents can affect the firm value due to risk reduction, and the other is modelingsegment-specific cash flows and...