Precios de viviendas en Lima

En este trabajo se estima la relación de equilibrio entre el precio de las viviendas en Lima (por m2) y sus fundamentos macroeconómicos desde 1998.I hasta 2013.IV. Los términos de intercambio, la cuenta corriente, el crédito hipotecario, el índice del imperio de la ley, la demografía y la capitalización bursátil resultan factores explicativos significativos y con los signos esperados. Luego, con el fin de evaluar si el precio de las viviendas se ha encontrado desalineado con respecto a sus fundamentos, construimos 10,000 secuencias de precios de equilibrio de las viviendas, a partir del remuestreo de la relación de equilibrio estimada. La evidencia muestra que el precio de las viviendas no se habría encontrado desalineado con respecto a sus fundamentos, a pesar del incremento observado durante los últimos años.