Adósságfékszabályok a jelzálog-hitelezésben

A tanulmányomban megvizsgáltam a magyarországi lakossági ingatlanhitelezésre vonatkozó adósságfékszabályokat, amelyeket a Magyar Nemzeti Bank vezetett be. Megítélésem szerint azok bevezetése indokolt volt, ugyanakkor célszerű felülvizsgálni az alkalmazott eszköztárat. A nemzetközi példák és a szakirodalmi feldolgozás alapján arra a következtetésre jutottam, hogy az LTV- (loan-to-value) szabályozás összhangban áll az európai gyakorlattal és a kutatók eredményeivel. Ezzel szemben a PTI- (payment-to-income) arány helyett érdemes fontolóra venni az LTI- (loan-to-income) arány bevezetését, mivel időben stabilabb, és nincs átváltási ösztönző a kockázati tényezők növekedése és a PTI-szabályozás szerinti törvényben szabályozott maximálisan felvehető összeg növelése között.