Fomento a la demanda de vivienda a través de un modelo de subsidio a las tasas de interés de crédito hipotecarios financiables utilizando el mecanismo

Introducción:El estudio que se presenta a continuación responde a la formulación de una propuesta encaminada a evaluar la posibilidad de implementar un programa de fomento a la demanda de vivienda a través del instrumento de subsidio a las tasas de interés de los créditos hipotecarios de vivienda, financiable a través del mecanismo del crédito fiscal otorgado a favor de las instituciones financieras. Acorde con los términos de referencia señalados en su momento por el Banco Interamericano de Desarrollo, el resultado del estudio debía compilar dos productos a saber: i) un informe diagnóstico sobre la medida de crédito fiscal vigente en Panamá, que contendría la descripción del mecanismo, a fin de caracterizar adecuadamente tanto el programa, como los agentes institucionales y normativos que lo rigen, así como los principales beneficios para el sector vivienda y la economía en general. Paralelamente ese informe contempla un análisis del mecanismo operativo utilizado en ese país, determinando los pasos necesarios para realizar el cruce entre el subsidio y el crédito fiscal y ii) la viabilidad de su implementación en Colombia, con su análisis de impacto comparativo, para finalmente formular a unas recomendaciones de política pública.