Nufus Yapisindaki Degisimlerin Uzun Donem Konut Talebi Uzerindeki Etkileri

Bu calismada Turkiye icin nufus dagilimi dinamiklerinin uzun donemde konut talebi uzerindeki etkisi incelenmektedir. TUIK hanehalki butce anketi verileri kullanilarak hanehalki konut talebi hanehalkindaki bireylerin yas araliklari ile iliskilendirilmis ve her bir yas araligi icin konut talebi elde edilmistir. Bu tahmin sonuclari TUIK nufus projeksiyonlari ile birlestirilerek Turkiye icin uzun donem konut talebi projeksiyonu bulunmustur. Ekonometrik tahminler konut talebindeki buyumenin nufus artisinin yani sira Turk toplumunun nufus yapisindaki degisimlerinden etkilendigini gostermektedir. 2009-2050 yillari arasinda kalan donemde konut talebi yillik ortalama yuzde 1,48 oraninda artarken; soz konusu artisin yuzde 1,08’lik kisminin nufus artisindan ve kalan yuzde 0,4’luk artisin nufus yapisindaki degisimden kaynaklanacagi tahmin edilmektedir.