Wie berechnet man die Durchschnittsmiete? / How Should the Average Rent be Computed?

Zusammenfassung Die ortsübliche Vergleichsmiete spielt bei der Bestimmung der Miete nach dem Miethöhengesetz (MHG), insbesondere beim Einsatz von Mietspiegeln, eine wichtige Rolle. Üblicherweise wird dafür das arithmetische Mittel der Quadratmetermieten der einzelnen Wohnungen benutzt. In diesem Aufsatz wird untersucht, ob nicht die Durchschnittsbildung, die die Gesamtmiete zur Gesamtfläche aller Wohnungen in Beziehung setzt, für die Durchschnittsbildung angemessener ist.