Purpose The purpose of this paper is to exhibit the impacts of lease duration and lease break options on the optimal holding period for a real estate asset or portfolio Methodology / approach We use a Monte Carlo simulation framework to simulate a real estate assets cash-flows in which lease...

This paper aims to show that the accuracy of real estate portfolio valuations can be improved through the simultaneous use of Monte Carlo simulations and options theory. Our method considers the options embedded in Continental European lease contracts drawn up with tenants who may move before...

As suggested by D. Geltner, commercial properties indices have to be built using repeat sales instead of hedonic indices. The repeat sales method is a means of constructing real estate price indices based on a repeated observation of property transactions. These indices may be used as benchmarks...

L'objet de cet article est de mesurer le pouvoir des membres des conseils d'administration des universités françaises tel qu'il est défini par la loi relative aux libertés et responsabilités des universités (loi LRU). A l'aide d'outils issus de la théorie des jeux coopératifs, et en...

La loi LRU (loi relative aux libertés et responsabilités des universités) change la structure du pouvoir au sein des universités françaises. Seuls les membres du conseil d'administration prennent part à l'élection du président, alors qu'auparavant, les membres du conseil scien- tifique...

We investigate how potential tax-driven migrations modify the Mirrlees income tax schedule when two countries play Nash. The social objective is the maximin and preferences are quasilinear in income. Individuals differ both in skills and migration costs, which are continuously distributed. We...

We characterize the set of second-best optimal "menus" of student-loan contracts in a simple economy with risky labour-market outcomes, adverse selection, moral hazard and risk aversion. The model combines student loans with an elementary optimal income-tax problem. The second-best optima...

We derive testable conditions ensuring that the income tax is optimal when agents are ex-ante identical but face idiosyncratic income risk. The optimal tax depends positively on both absolute risk aversion and risk variance and negatively on labor supply elasticity and absolute prudence. The...

Nous cherchons à mesurer l'impact de l'article 55 de loi SRU sur la production effective de logements sociaux, en utilisant plusieurs méthodes contrefactuelles (Double Différence, Double Changement) et en les confrontant à une nouvelle méthode qui utilise uniquement l'information passée...

Cette étude s'intéresse à l'effet du dispositif dit "Scellier" d'aide à l'investissement locatif privé sur le prix des terrains à bâtir. Notre méthode d'évaluation se situe dans le cadre de l'évaluation contrefactuelle d'une politique publique développée par Rubin. Nous mettons en...