Le " La crise du logement ! " est un signifiant qui circule puissamment. Bien que l'évidence d'une telle crise soit assez discutable, il s'affirme, indépendamment. Certains traits de ce discours indiquent qu'il porte plus que lui-même, il est l'un des avatars contemporains du Malaise dans la...

A l'heure où l'on assiste à une certaine financiarisation l'immobilier, il peut exister la tentation de plaquer les modèles financiers classiques directement sur cet actif, sans prêter trop d'attention à ses particularités. Or, l'utilisation de méthodes financières insuffisamment...

In this paper we examine the applicability of arbitrage theory to real estate. Arbitrage theory has been applied to the valuation of mortgages using partial differential equations, however the implicit assumptions made are problematic when applied to real estate. The latter is a very complex...

What is the informational structure of the repeat-sales index? In this article we answer it, deconstructing the global index in its building blocks. As by-products of this reformulation we establish very simple and intuitive formulas for the volatility of the index and the reversibility...

Que signifie « informer » lorsque l'on aborde les prix de l'immobilier résidentiel ? Contrairement au marché action pour lequel il suffit de consulter des cotations, le prix de marché de l'immobilier semble être une notion dont la connaissance n'est pas aisée. En témoigne le malaise,...

Quelles sont donc les nouveautés et les voies à explorer dans le domaine de l'investissement en immobilier résidentiel actuellement? Quelles sont les moyens pour faire mieux avec ? Nous en verrons deux : les produits dérivés sur indices immobiliers et les systèmes de géolocalisation et...

This study examines the impact of real estate brokers on the price of residential properties sold in 2005 in twelve French cities. The results indicate that brokers increase the prices of properties they sell even though they appear to have heterogeneous behaviours across cities. The impact of...

The reversibility phenomenon in the repeat-sales index is a serious obstacle for derivatives products. This article provides a solution for this problem, using an informational reformulation of the RSI framework. We present first a theoretical formula (simple, easy to interpret, and easy to...

La mise en relation des prix des logements et de leurs différentes caractéristiques (les localisations, mais aussi les types de biens et même les types d’acteurs) est rendue possible par le traitement statistique des bases de données. Un nouveau champ d’investigation pour mieux...