МЕТОДИЧНИЙ ПІДХІД ДО ОЦІНКИ МАЙНОВИХ ПРАВ КОРИСТУВАННЯ НЕРУХОМІСТЮ

Розглянуто питання оцінки майнових прав користування нерухомим майном, що використовується для розміщення устаткування зв’язку, але спеціально не призначено для цього. Розроблено методичний підхід до оцінки таких майнових прав, який є комбінацією дохідного та витратного методичних підходів до оцінки. Підхід полягає у капіталізації граничного доходу, що генерує таке майнове право, який визначається із умови рівності поточної вартості грошових потоків при використанні об’єкта оцінки та власному будівництві споруди для розміщення устаткування зв’язку.The question of assessment of property rights to use property that is used to house communications equipment, but not specifically designated for this purpose. Developed a methodical approach to assessing such property rights, which is a combination of income and costly technical approaches to the assessment. The approach is to limit the capitalization of income generated by such a property right, which is determined by equating the present value of cash flows using the object's own assessment and construction of buildings to house communication equipment.