- Inhaltsverzeichnis
- Abbildungsverzeichnis
- Tabellenverzeichnis
- Abkürzungsverzeichnis
- Literaturverzeichnis
- Anhangverzeichnis
- I Einleitung
- 1 Ausgangslage und Problemstellung
- 1.1 Positionierung der Thematik in der Immobilienökonomie
- 1.2 Interdisziplinäre Aspekte der Arbeit
- 1.3 Abgrenzungen
- 1.4 Aufbau der Arbeit
- II Theoretische Grundlagen
- 2 Rechtlicher Rahmen
- 2.1 Die Bedeutung des Baurechts
- 2.2 Einordnung der Baurechtsdienstbarkeit im Sachenrecht
- 2.3 Definition und Merkmale der Baurechtsdienstbarkeit
- 2.4 Begründung des Baurechts
- 2.5 Kernelemente des Baurechtsvertrags
- 2.6 Beendigung der Baurechtsdienstbarkeit
- 2.7 Untergangswirkung des Zeitablaufs
- 3 Kommunale Raumplanung
- 3.1 Grundbegriffe der Raumplanung
- 3.2 Zweck und Aufgaben der Raumplanung
- 3.3 Planungsebenen und Planungsträger
- 3.4 Sachbereiche der Raumplanung
- 3.5 Planungsinstrumente
- 4 Baurechtsvertrag und Städtebau - Anknüpfungspunkte
- 4.1 Unterschiedliche zeitliche und planerische Anforderungen
- III Analyse und Auswertung eines ausgewählten Samples
- 5 Analyse und Auswertung der untersuchten Baurechtsverträge
- 5.1 Die Baurechtsgeber
- 5.2 Dauer der Baurechtsverträge und deren Option zu Verlängerung
- 5.3 Der Inhalt und Umfang des Baurechtsvertrags
- 5.4 Regelung des vorzeitigen Heimfalls und des Heimfalls
- 5.5 Entschädigungsbestimmungen des Heimfalls
- 5.6 Exkurs: Immobilienwert - Immobilienbewertung
- 5.7 Einzelfallregelungenbei besonderen Nutzungen
- 5.8 Rechtssprechung zum Thema Beendigung des Baurechtsvertrags
- IV Definieren von idealtypischen Vertragsklauseln
- 6 Lösungsansätze zu den relevanten Baurechtsbestimmungen
- 6.1 Das Baurecht asl handhabe einer aktiven Baulandpolitik der öffentlichen Hand
- 6.2 Die Dauer des Baurechts
- 6.3 Der Artikel zum Inhalt und Umfang im Baurecht
- 6.4 Der ordentliche Heimfall
- 6.5 Die Entschädigungspflicht
- 6.6 Obligatorische Bestimmungen
- 6.7 Städtebauliche Einflussnahme vor dem Heimfall
- 6.8 Nicht-vertragliche Rege
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