• 1 Einleitung
  • 2 Ansatz
  • 2.1 Die Kennziffern
  • 2.2 Durchschnittsbetrachtung vs. Marginalbetrachtung
  • 2.3 Interner Zinsfuÿ vs. Vermögensendwert
  • 2.4 Die Berechnungsschritte
  • 2.5 Die numerische Berechnung
  • 3 Die fiskalischen Rahmenbedingungen
  • 3.1 Einkommensteuer
  • 3.3 Sonstige Steuern
  • 3.4 Direkte Subventionen: Sozialer Wohnungsbau
  • 4 Modellannahmen und Anlageformen
  • 4.1 Die Rahmendaten
  • 4.2 Das Wohngebäude
  • 4.3 Die industrielle Anlage
  • 4.4 Der Gewerbebau
  • 4.5 Grund und Boden
  • 5 Die Kapitalkosten unterschiedlicher Anlageformen
  • 5.1 Die Kapitalkosten im sektoralen Vergleich
  • 5.2 Investitionen im Wohnungsbestand
  • 5.3 Inflationsrate und Bruttorealzins
  • 5.4 Grenzsteuersatz und Finanzierungsstruktur
  • 5.5 Die Rechtsform und der Zwischenverkauf
  • 5.6 Nutzungsdauer und Abschreibungsgeschwindigkeit
  • 6 Selbstgenutzter und vermieteter Wohnraum
  • 6.1 Einleitung
  • 6.3 Der Investor als Selbstnutzer
  • 6.4 Vermieteter und Selbstgenutzter Wohnraum im Vergleich