Die Rolle von Desinvestitionen und Property Outsourcing in der Corporate Real Estate Strategie von Schweizer Grossunternehmungen

Im Zuge einer Konzentration auf das Kerngeschäft hat die Auslagerung von betrieblich genutzten Immobilien, das Property Outsourcing, stark an Bedeutung gewonnen. Die Sicherstellung der sich aus dem kerngeschäft ergebnden Flexibilitätsanforderungen stellt generell eine Herausforderung dar und ist besonders bei Property Outsourcings von erhöhter Bedeutung. Das Ziel der vorliegenden Studie besteht deshalb darin, die Wechselwirkungen zwischen Flexibilität und Property Outsourcing anhand einer Analyse der Situation in ausgewählten grossen Schweizer Konzernen zu untersuchen. Die theoretische Grundlage der Arbeit bilden erkenntnisse zur Funktionsweise von Property Outsourcings vor allem aus europäischen Ländern mit Schwerpunkt Grossbritannien sowie eine Ansatz zu Strukturierung von Flexibilität im betrieblichen Immobilienportfolio. In Ermangelung einschlägiger Daten zur Situation in der Schweiz wurde eine empirische Bestandsaufnahme vorgenommen. Zu diesem Zweck wurden Experteninterviews mit Immobilienverantwortlichen aus 13 internationalen Konzernen mit Hauptsitz in der Schweiz sowie aus 2 azsländischen Unternehmungen geführt...