Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland unter spezieller Berücksichtigung der Möglichkeiten des Erwerbs von bzw. der Beteiligung an Wohnimmobilien durch Personen im Ausland zu kommerziellen Zwecken
| Year of publication: |
2006-07-30
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|---|---|
| Authors: | Vögeli, Andreas F. |
| Institutions: | Center for Urban & Real Estate Management <Zürich> |
| Published in: | |
| Subject: | Real Estate Investment Management | Wohnimmobilien | after-tax return on investment | Auslandsinvestition | business taxes | Immobilienmanagement | Real Estate Management |
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- 1 Einleitung
- 1.1 Einführung in das Thema der Arbeit
- 1.2 Übersicht über den Gang der Darstellung
- 2 Grundlagen
- 2.1 Entstehungsgeschichte der Bewilligungsgesetzgebung
- 2.2 Grundsätze der geltenden Regelung des Bewilligungsgesetzes
- 2.3 Auswirkungen des Bewilligungsgesetzes auf den Abschluss von Kaufverträgen
- 2.4 Zusammenspiel Kaufvertrag und Bewilligung
- 3 Möglichkeiten des Erwerbs unter der geltenden Gesetzgebung
- 3.1 Immobiliengesellschaft
- 3.2 Immobilienanlagefonds
- 3.3 Immobilienderivate und strukturierte Produkte
- 3.4 Grundstücke mit Wohnanteilsvorschriften
- 3.5 Sozialer Wohnungsbau
- 3.6 Versicherungseinrichtungen
- 3.7 Banken
- 3.8 Eigene Lösungsansätze
- 4 Vorschlag des Bundesrates zur Aufhebung des Bewilligungsgesetzes und dessen Auswirkung
- 4.1 Ausgangslage
- 4.2 Ablauf des Gesetzgebungsverfahrens
- 4.3 Zusammenfassung
- 5 Möglichkeiten des Erwerbs de Lege Ferenda
- 5.1 Problematik des Aufhebungsvorschlags
- 5.2 Lösungsansatz
- 6 Überlegung zur Revision des Bewilligungsgesetzes
- 6.1 Ergänzung von Art. 4 BewG betreffend Wohnimmobilien
- 6.2 Kommentierung und Ausblick
- 7 Schlussbemerkung
- 8 English Summary
- 9 Anhang
- 10 Literaturverzeichnis
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