Potenzialanalyse für Einkaufszentren größer 20.000 m² Verkaufsfläche in der Schweiz

Mit der vorliegenden Arbeit wird der Einkaufszentrumsmarkt in der Schweiz beleuchtet. In der Schweiz sind zzt. 91 Einkaufszentren etabliert, 15 Zentren sind in Plannung, werden erweitert bzw. befinden sich im Bau. Sofern das Angebot der heutigen Einkaufszentren erhalten bleibt, ist der Schweizer Einkaufszentrenmarkt gesättigt, da bei einer detaillierter Betrachtung in den einzelnen Regionen, die einkaufszentrumsrelvente Kaufkraft geringer ist als die erzielten Umsätze in den Einkaufszentren. Einkaufszentren, die zzt. in der Planung sind und noch nicht in der Bauphase befinden (11 Einkaufszentren), solltenaus meiner Sicht nicht weiter verfolgt werden. Die bereits in der Bauphase befindlichen Einkaufszentren in Bern (WESTside) - Eröffnung 2008, Neuchátel (Stadion Maladiere) - Eröffnung Oktober 2007, St. Gallen (Einkaufscenter Webernsbleiche bzw. St. Gallener Stadion) - Eröffnung herbst 2007 bzw. eröffnung 2008, sollen weiter gebaut werden. Sofern weitere Einkaufszentren errichtet werden, um beistehende Kapitalmittel zu nutzen, könnten diese auf neue Kundengruppen reflektieren (Einpersonenhaushalte, ältere Menschen ab 60 Jahre). Ansonsten sind neue Projekte nur dann sinnvoll bzw. erfolgreich, wenn die mit einer besonderen Idee, einem außergewöhnlichen Konzept und/oder einem interessantem Branchenmix etabliert werden. Diese neuen Projekte können nur noch auf einen Verdrängungswettbewerb abzielen und sollten zwischen 7000 und 10000 m2 Verkaufsfläche bieten.