Wohnimmobilien mit Sanierungsbedarf - Revitalisierung oder Ersatzneubau?

Zwei Drittel der Mehrfamilienhäuser mit Mietwohnungen in der Schweiz wurden nach 1945 gebaut, wovon ein Drittel auf die Boomperiode in den 60er und 70er Jahren fällt. Der Grossteil, der in den Boomjahren erstellten Merhfamilienhäuser, weist heute sowohl technische und funktionale als auch strukturelle Defizite aus. Vielerorts genügen Instadnhaltungs- resp. Instandsetzungsmassnahmen nicht mehr, um die aktuellen und insbesondere die künftigen Marktbedürfnisse zu erfüllen. Aus Sicht der Eigentümers stellt sich, unter der Vorraussetzung eines gegebenen Marktpotentials, die Frage der angemessenen Handlungsalternativen für die Wohnimmobilie mit Sanierungsbedraf: Revitalisierung oder Ersatzneubau?