Steuerrechtliche Gestaltungsmöglichkeiten bei der Übertragung von Immobilienportfolios - Asset Deal, Share Deal und das KAG

Gegenstand dieser Arbeit ist es, die verschiedenen rechtlichen Formen von Immobilieninvestitionen in Bezug auf ihre steuerrechtliche Behandlung zu erläutern. Dabei werden, abders als der einleitende Zeitungsartikel anmuten könnte, ausschliessliche Schweizerische Sachverhalte erläutert. Nachdem in einem ersten Teil der Arbeit die Grundlagen des Schweizerischen Grundsteuerrechts erläutert werden, wird in einem zweiten Teil eine Dreiteilung zwischen ausgewählten Steuersubjekten gemacht. Betrachtet werden die Besteuerung von Investitionen von natürlichen Personen, von juristischen Personen sowie von kollektiven Kapitalanlagen. Bei den natürlichen Personen wird eine Unterteilung gemacht zwischen deb Immobilien des Privatvermögens, den Immobilien des Geschäftsvermögens sowie den Beteiligungen an Immobiliengesellschaften des Privatvermögens. Bei den juristischen Personen wird unterschieden zwischen direkten Investitionen in Immobilien sowie indirekten Investitionen in Immobilien über eine weitere Kapitalgesellschaft. Bei den kollektiven Kapitalanlagen wird die Besteuerung von direkten und indirekten Investitionen in Immobilien betrachtet, sowie die Besteuerung der Anlger und Anlegerinnen von kollektiven Kapitalanlagen mit direktem und indirektem Grundbesitz...